文/羊城晚報記者 凌越 張林
  昨日,廣州市常務副市長陳如桂召開新聞發佈會,透露廣州1-6月份房地產銷售量減少了28%,“但價格同比增長了11%”。
  他還稱,到目前為止,廣州沒有接到作為房產稅試點城市的通知。“全市有37萬戶通過公積金貸款買房,其中不到10%的人用了80%的貸款”,陳如桂表示,廣州公積金管委會可對市民開放新政決策過程。
  此外,陳如桂表示,今天上調的停車費增收部分,將用於公共基礎設施的建設,特別是公共交通基礎設施和公共停車場的建設。
  1.
  關於樓市
  廣州總體上穩定健康
  在昨日的發佈會上,陳如桂透露,廣州1-6月份房地產銷售量減少了28%,“但房價同比增長了11%,目前均價是15084元/平方米。今年每個月平均銷售67萬平方米左右,最高一個月銷售74萬平方米,而這幾年廣州平均每個月銷售量是70萬-90萬平方米。”
  陳如桂說,上半年房地產投資平穩增長,同比增長22%,其中住宅投資增長了5.9%,“這說明投資並沒有停下來,在建的房地產面積和去年持平,略有增加。”陳如桂解釋說,廣州現在的存量房大概是858萬平方米,而正常存量一般是700萬-1000萬平方米,“這些數據都表明廣州的房地產市場總體是穩定的、健康的。”
  有數據顯示,消化南沙區的房地產庫存用時需要35個月以上,廣州是否會對南沙取消限購?陳如桂解釋說,南沙作為廣州的一部分,也要嚴格執行國家的宏觀調控政策,“目前沒有對南沙房地產市場鬆綁,但是我們也要密切跟蹤房地產市場走勢,根據走勢適當優化我們的政策。”
  調控方面,陳如桂表示廣州正在不斷進行優化調整。廣州依然存在很大的購房需求,現在的購房者中,廣州戶籍人口從限購前占65%,上升至限購後的90%多,“我們要堅持調控,不讓房價過快增長;另外也要加強監控,做好市場的引導,不要讓房價出現大起大落。”
  此外,發佈會上還有媒體提問,近期有消息稱廣東將征收房產稅,而廣州先行的可能性比較大。陳如桂解釋說,到目前為止廣州沒有接到作為房產稅試點城市的通知。
  2.
  關於拓寬工程
  廣州大橋過幾天開工
  原定於6月底動工的廣州大橋拓寬工程,直到7月下旬仍沒動靜。陳如桂在發佈會上回應,廣州大橋拓寬工程在5月底通過招標確定施工單位,7月底施工單位進場圍蔽、進行綠化遷改,“目前正在做水上交通方案的優化,過幾天就會正式施工,目前所有工作都在按照計划進行。”
  對於今天開始實施的《廣州市優化調整停車場差別化收費方案》,不少市民關心提高收費後的增收歸誰,陳如桂表示,除了“咪表”是通過招標委托企業經營之外,其他提高標準的收費都由企業和物業管理公司自己收取。“增收的錢主要用於公共基礎設施的建設,特別是公共交通基礎設施的建設和公共停車場的建設。”
  增收部分將用於交通
  關於停車費
  3.
  4.
  關於公積金
  決策過程對市民開放
  昨天的發佈會上,陳如桂表示,公積金是強制性的補助資金,由廣州市公積金管理辦公室統籌管理。廣州從1992年開始實行公積金制度,20多年來繳存戶數是400萬左右,但按照合同,應該繳存的戶數為620萬。“20年來繳存的公積金大概是3300億元,提取後餘額大概是1000億元,通過符合條件貸款的占了850億元,結餘是150億元。”
  陳如桂介紹,全市有37萬戶通過公積金貸款買房,37萬戶占400萬戶的比例不到10%,“不到10%的人用過公積金貸款,使用了可以提取餘額的80%。也就是說,不到10%的人用了80%的公積金貸款。”
  陳如桂說,一方面要做好公積金服務,另一方面也要加強公積金管理,準備出台一些管理辦法進行調整。對於調整,陳如桂表示要堅持公平原則,“10%的人用了80%的貸款,現在要讓更多的人可以使用公積金貸款購房。”
  陳如桂透露,接下來,公積金首先要擴大應繳盡繳,將擴面工作通過一系列的措施抓好落實。“還有就是增值保值,以及防範風險。”
  發佈會上,有媒體建議,公積金管委會30人小組管理著400萬戶人的錢,但管委會小組會議從來沒有對外開放過。今後新政決策過程能否開放給市民代表旁聽?陳如桂在會上爽快答應說“可以”。
  5.
  關於金融城
  建設熱度很高沒停頓
  發佈會上,有媒體提出,今年以來鮮見廣州國際金融城方面的消息。
  陳如桂解釋,金融城的建設沒有停頓,也沒有受到大環境的影響而放緩,包括土地出讓。相反的是,目前金融城建設的熱度很高,很多企業都有意進入,“從去年6月份開工以來,我們分為兩批出讓了5塊地,現在有6個項目在開工,一個在報建。包括市政設施也在大面積地進行基坑施工,幹得熱火朝天,金融城沒有停頓。”陳如桂表示,最近將在金融城推出5塊地,有好幾個金融機構正在報名。
  6.
  關於南沙
  發展金融有區位優勢
  對於南沙的吸引力如何,今後的路怎麼走?陳如桂回答說:“南沙在金融發展方面有很多優勢,我們也在努力,一方面爭取國家在政策方面的支持,另外一方面南沙遇到大好的機遇,有發展金融的區位優勢。比如說南沙和其他地方相比有產業支持,有汽車、造船、港口、電子信息、生態融合等等。”
  陳如桂介紹,南沙會根據這些優勢來發展信息金融、物流金融、科技金融、包括航務金融等。“南沙區占地800平方公里,比別的區大,作為廣州的‘一號工程’,南沙的大建設要大資金,這也為發展金融業提供了重要的機遇。”
  7.
  關於地方債
  這幾年控制得很安全
  發佈會上,有媒體提出,廣州的地方債務問題讓人擔憂。陳如桂解釋,到2014年1月,廣州市、區兩級政府債務組合大概是2930億元,比2011年多了516億元。
  在2930億的政府債務中,需要政府償還的是2288億,這個數據和2011年相比多了500億。“這幾年債務控制得很好,我們都有還款計劃、有來源,債務非常安全。”
  會上,陳如桂還透露:“我們做了一個發展規劃,未來幾年要投資8000億元,主要投資基礎設施建設。”
  8.
  關於投資政策
  不用擔心新城成空城
  對於人們擔憂的廣州市在投資建設新城方面能否保持政策的延續性,陳如桂在發佈會上表示,廣州對新城建設的政策是延續的,外地一些城市新城出現的“空城”現象,主要是因為市政基礎設施和公共配套設施沒跟上,沒有做好產業安排,所以建好的新城沒有人入住。“廣州構建了‘2+3+11’平臺,在推進新區建設方面,在規劃引領上、在功能的規划上、在發展的配套上都特別註重產城融合。因此,廣州不會出現‘空城’的情況。”
  凌越、張林  (原標題:沒對南沙房地產鬆綁)
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